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近200亿“接盘”万达酒店,富力的酒店业务赚钱了吗?
2021-05-27

  5月23日早间时间,大连万达集团在官网上发布了一则消息。根据消息内容显示,公司只保留了少数股权,并全部退出AMC。

  而在过去的几年时间里,王健林带着万达退出的项目可不止一个。就现在的万达集团而言,逐渐转向轻资产。这也就表明,曾经的一些业务已经不再符合它的发展规划。

  所以在发展的过程中,王健林也是“能卖就卖”。即便曾经在这个领域有着豪情壮志,也还是在现实面前“低了头”。

  除了全面退出海外投资以外,王健林和万达在国内市场也没有闲着,“卖卖卖”的脚步也一刻没有停歇。尤其是当初和富力地产的那次牵手,至今还被人们议论。

  当然几年时间过去了,这件事还被讨论的主要原因,还是因为这个收购的项目,似乎并不赚钱,甚至还在“拖后腿”。发生了什么,一起来看看吧!

  2017年7月,万达商业、融创中国,以及富力地产三方达成“售卖合作”。至此,富力地产“接盘”万达旗下超过70家的酒店。

  也正是这个合作的敲定,使得富力地产成为了当时国内规模最大的酒店业主方之一。据悉在收购了万达酒店之后,富力地产共有88间已完工酒店及26365间客房(在当时宣称已经成为全球最大豪华酒店业主)。

  我们能够看到的万达嘉华,其实早已经被富力地产收入囊中。可是随着大笔收购一同到来的,则是在资金方面的需求,债务压力是越来越大。

  对于当时的万达而言,之所以不停地卖卖卖,就是为了更快、更好地减轻自己身上的负债压力。而大资金收购的富力地产,无疑走上了万达酒店的老路。

  2017年收购,仅仅隔了一年,就带着惊人的负债比率重回公众视野。不仅如此,随着房地产政策的收紧,更是让富力地产难上加难。从2013年至今,整个富力的酒店板块几乎都是亏损的状态。

  当然去年营收的“差成绩”,和卫生环境也有很大的关系。2020年年初的时候,我们就说旅游业,以及酒店业会是受影响最大的行业之一。而营收数据,也恰恰证明了这一点。

  当然除了消费者的减少以外,本身的巨额开支,也是富力等酒店板块亏损的原因之一。就普通的五星级酒店来讲,很多时候光是装修就得需要几个亿,整体投个十几亿到几十亿,基本不在话下。

  而且为了维护酒店“豪华”的形象,每天还需要花费不菲的资金去“装扮”。当消费者减少、营收减少的时候,成本却一点都没少,自然也就让业绩压力越来越大。再加上本身这个行业就是投入大、回报周期长,更是难上加难了。

  为了“自救”,一些五星级酒店想出了出售的主意。例如上海豫园万丽酒店、新华联索菲特大酒店等豪华酒店,都已经标出了自己的价格,就等新买家“接盘”了。

  不知道当初花费将近200亿从万达手中购买多家酒店的富力地产,会不会在这一次的“出售潮”中,也来“卖一卖”。



转载来源:舒莫财讯

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